仕事内容
【ミッション・役割】
本ポジションでは、以下2つのマーケティングアプローチを軸に業務を行います。
＜1.土地起点型マーケティング＞
取得済み、または検討中の土地を起点に、
立地特性・物流動線
周辺産業・荷主の集積状況
競合物流施設・需給バランス
などを多角的に分析し、その土地に最も適した物流施設・物流プランを設計します。
＜2.コンセプト起点型マーケティング＞
物流業界が抱える課題や業態特性、将来的なテーマを起点に、
想定荷主・利用シーン
必要な機能・規模・オペレーション
事業性・収益性の考え方
などを整理し、そのコンセプトを実現可能な土地の探索・検討を行います。
【具体的な業務内容】
・物流（特にドライ物流）に関する知見を活かした、新たな物流倉庫・物流プラットフォームの企画立案
・国内外のマーケット調査、需要分析、競合分析
・複数の開発プランの比較検討および提案資料の作成
・荷主候補との対話を通じた仮説検証、要件整理、プランのブラッシュアップ
・荷主候補への営業活動
・開発、リーシング、投資、設計、外部パートナーなど、社内外の関係者を横断したプロジェクトマネジメント
・タスク、論点、スケジュールを整理し、合意形成を図りながらプランを具体化
・分野を限定しない新たな物流領域・業態へのチャレンジ
・物流不動産開発における中長期的な戦略テーマの検討
【やりがい・魅力】
・物流×不動産のマーケティングを通じて、分析だけでなく実際に「形になる開発」を主導できる
・土地起点／コンセプト起点の両軸マーケティングを経験し、構想力・事業設計力を高いレベルで磨ける
・不動産金融知識をキャッチアップできる環境があり、投資・収益の考え方を実務を通じて身につけられる
・国内マーケットに加え、海外マーケット調査や国際的な物流動向のリサーチにも関与できる
・将来的には、会社の物流不動産開発、投資戦略をリードする立場を目指せる
本ポジションでは、以下2つのマーケティングアプローチを軸に業務を行います。
＜1.土地起点型マーケティング＞
取得済み、または検討中の土地を起点に、
立地特性・物流動線
周辺産業・荷主の集積状況
競合物流施設・需給バランス
などを多角的に分析し、その土地に最も適した物流施設・物流プランを設計します。
＜2.コンセプト起点型マーケティング＞
物流業界が抱える課題や業態特性、将来的なテーマを起点に、
想定荷主・利用シーン
必要な機能・規模・オペレーション
事業性・収益性の考え方
などを整理し、そのコンセプトを実現可能な土地の探索・検討を行います。
【具体的な業務内容】
・物流（特にドライ物流）に関する知見を活かした、新たな物流倉庫・物流プラットフォームの企画立案
・国内外のマーケット調査、需要分析、競合分析
・複数の開発プランの比較検討および提案資料の作成
・荷主候補との対話を通じた仮説検証、要件整理、プランのブラッシュアップ
・荷主候補への営業活動
・開発、リーシング、投資、設計、外部パートナーなど、社内外の関係者を横断したプロジェクトマネジメント
・タスク、論点、スケジュールを整理し、合意形成を図りながらプランを具体化
・分野を限定しない新たな物流領域・業態へのチャレンジ
・物流不動産開発における中長期的な戦略テーマの検討
【やりがい・魅力】
・物流×不動産のマーケティングを通じて、分析だけでなく実際に「形になる開発」を主導できる
・土地起点／コンセプト起点の両軸マーケティングを経験し、構想力・事業設計力を高いレベルで磨ける
・不動産金融知識をキャッチアップできる環境があり、投資・収益の考え方を実務を通じて身につけられる
・国内マーケットに加え、海外マーケット調査や国際的な物流動向のリサーチにも関与できる
・将来的には、会社の物流不動産開発、投資戦略をリードする立場を目指せる
アピールポイント
物流×不動産のマーケティングを通じて、分析だけでなく実際に「形になる開発」を主導できるポジションです。不動産金融知識や投資・収益の考え方を実務で磨けるほか、海外マーケット調査にも関与可能です。フレックスタイム制（コアタイムなし）で柔軟な働き方が可能です。
求める人材
・即戦力として、自ら考え手を動かし、周囲を巻き込みながら業務を推進できる方
・物流の現場感と、戦略的／構造的な思考を両立できる方
・部署や立場の異なる関係者を調整し、プロジェクトを前に進められる方
・企画に留まらず、実装、事業化までやり切る意識を持てる方
・物流の現場感と、戦略的／構造的な思考を両立できる方
・部署や立場の異なる関係者を調整し、プロジェクトを前に進められる方
・企画に留まらず、実装、事業化までやり切る意識を持てる方
必要なスキル・経験
必須スキル・経験
＜Excelスキル＞
・ピボットテーブル等を用いたデータ整理、分析
・プラン比較シミュレーション
・収支シミュレーション
＜PowerPointスキル＞
・論点整理、ストーリー構築
・提案資料、プレゼン資料、コンサルティング資料の作成経験
＜プロジェクトマネジメントスキル＞
・複数部署、関係者が関与するプロジェクトの推進経験
・タスク管理、論点整理、スケジュール管理、関係者調整
・仮説構築 → 検証 → 提案 → 修正の一連のプロセスを自走した経験
歓迎スキル・経験
・3PLを含む物流に関する実務レベルの知識、経験（現場・営業問わず）
・コンサルティングファーム、事業企画等での業務経験
・マーケティング／市場分析に関する知識、経験
・データ分析、定量評価スキル
・不動産開発、物流施設開発に関する知見
・不動産金融、投資への関心
・海外マーケット調査、海外案件への関与経験
・英語スキル（日常会話レベル以上）
・新規事業、新領域への関与経験
＜Excelスキル＞
・ピボットテーブル等を用いたデータ整理、分析
・プラン比較シミュレーション
・収支シミュレーション
＜PowerPointスキル＞
・論点整理、ストーリー構築
・提案資料、プレゼン資料、コンサルティング資料の作成経験
＜プロジェクトマネジメントスキル＞
・複数部署、関係者が関与するプロジェクトの推進経験
・タスク管理、論点整理、スケジュール管理、関係者調整
・仮説構築 → 検証 → 提案 → 修正の一連のプロセスを自走した経験
歓迎スキル・経験
・3PLを含む物流に関する実務レベルの知識、経験（現場・営業問わず）
・コンサルティングファーム、事業企画等での業務経験
・マーケティング／市場分析に関する知識、経験
・データ分析、定量評価スキル
・不動産開発、物流施設開発に関する知見
・不動産金融、投資への関心
・海外マーケット調査、海外案件への関与経験
・英語スキル（日常会話レベル以上）
・新規事業、新領域への関与経験
給与
| 固定残業時間 | 30時間 |
|---|---|
| その他給与（各種手当） | ※非管理監督者は月30時間分の固定残業手当含む、超過分は追加支給 【昇給】年2回（4月、10月） 【賞与】年2回（4月、10月）※会社業績および個人のパフォーマンスにより支給 【手当】非喫煙者手当、人間ドック手当、超近距離手当／近距離手当、リフレッシュ休暇手当（入社1年経過から対象）、資格手当、出生・復職お祝い金 |
労働時間
| 勤務形態 | フレックスタイム制 |
|---|---|
| 勤務時間・曜日 | 月曜日 9:30〜17:30 火曜日 9:30〜17:30 水曜日 9:30〜17:30 木曜日 9:30〜17:30 金曜日 9:30〜17:30 その他（※勤務時間詳細を参照） |
| 勤務時間詳細 | ※フレックスタイム制度（コアタイムなし）を導入しており、上記就業時間に決まりはございません。 休憩時間1:00 |
| 休日・休暇 | 土日祝、年末年始（12/29～1/3）、有給休暇（毎年9月に24日付与）、特別休暇（結婚、出産、育児、看護、介護）、慶弔休暇、リフレッシュ休暇 |
勤務地
| 勤務地住所 | 東京都 |
|---|
試用期間
| 試用期間 | あり |
|---|---|
| 試用期間月数 | 3ヶ月 |
福利厚生・社会保険等
| 待遇・福利厚生 | 定期健康診断、企業型確定拠出型年金制度（一部会社負担）、慶弔見舞金制度、借上げ社宅制度（社内規定に準ずる）、資格取得支援制度（受験料補助／合格報奨金） |
|---|---|
| 社会保険 | 社会保険完備（雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金） |
| 受動喫煙対策 | その他 |
| 受動喫煙詳細対策 | その他 |
求人会社/エージェント情報
| 種別 | エージェント |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社FTヒューマンキャピタル |